Встречайте The Hithe: разборное здание для временных стартапов

Хит, расположенный недалеко от Лондона, спроектирован так, чтобы его можно было снимать и использовать повторно.

Ротерхит — район полуострова, расположенный в 4,5 км к востоку от центра Лондона. Район непосредственно примыкает к Canada Water площадью 53 акра, многофункциональной реконструкции стоимостью четыре миллиарда британских фунтов (4,8 миллиарда долларов США), которая после завершения создаст новый центр города с 3000 домов и двумя миллионами квадратных футов офисных помещений. , один миллион квадратных футов торговых/досуговых/развлекательных/общественных помещений и 12 акров новых общественных пространств. К 2030 году 35–40 зданий в Canada Water будут иметь нулевое потребление энергии. Завершение первого этапа этого проекта запланировано на третий квартал 2024 года.

Canada Water и Rotherhithe находятся в районе Саутварк, совет которого поручил архитектурной фирме IF_DO спроектировать The Hithe, здание площадью 200 см (2153 квадратных фута) на пустующем участке площадью 283 см в Ротерхите, на котором расположены 12 квартир. рабочего пространства бизнес-инкубатора для стартапов.

Ключом к этому зданию является то, что его можно относительно легко разобрать и переместить по мере необходимости. Строительство Hithe обошлось в 400 000 фунтов стерлингов в конце 2021 года и началось прием арендаторов в начале 2022 года.

IF_DO спроектировал The Hithe (название которого восходит к староанглийскому термину, обозначающему пристань или небольшой порт) в сотрудничестве с социальным предприятием Between Space, которое также арендует самую большую квартиру в здании; генеральный подрядчик и производитель Weber Industries; и инженер-строитель Эллиот Вуд Партнершип. Совет определил, что «временное» использование The Hithe рассчитано на срок до 11 лет, после чего он, вероятно, будет снесен и собран в другом месте по мере развития реконструкции района.

IF_DO называет The Hithe «социальной инфраструктурой» и утверждает, что она действует как «шарнир» между существующим сообществом и новыми событиями вокруг него.

Эдди Бриджман, исполнительный директор компании Dark Space, объясняет, что транспортные контейнеры — ранее использовавшиеся для временных построек — были бы неправильным эстетическим выбором для проекта Ротерхит. «Чтобы повторно использовать здание снова и снова, поддерживать качественную структуру и внешний вид, который можно было бы адаптировать для разных мест, нам нужна была альтернатива».

Томас Брайанс, RIBA, директор IF_DO, добавляет, что сообщество хотело, чтобы здание не выглядело временным. «Некоторое время мы обсуждали с компанией Between Space потенциал перемещаемых микрорабочих единиц, и The Hithe стал прекрасной возможностью начать тестирование некоторых из этих идей».

Действительно, до своего участия в проекте The Hithe компания If_DO спроектировала для Between Space краткосрочную реконструкцию площадью 350 см в Лоуэр-Марш, Ватерлоо, под названием Granby Space, которая закрылась через пять лет. Hithe, как заявляет IF_DO, «представляет собой отход от «Между тем, пространство»», его первого полномасштабного проекта в области замкнутого цикла, концепции более продуктивного повторного использования избыточного пространства и материалов, а также снижения выбросов углекислого газа и отходов здания.

Брайанс рассказал BD+C, что его фирма «постоянно расследует» цикличность. Он особо указывает на недавний проект IF_DO, разработанный для британского застройщика «Related Argent», который окутал электрическую подстанцию ​​в Брент-Кросс-Таун на северо-западе Лондона массивным калейдоскопическим произведением паблик-арта, сделанным в основном из труб нефтяной промышленности.

Для The Hithe компания IF_DO консультировалась с компанией Circuil Construction in Regenerative Cities (CIRCuIT), особенно на этапе технического проектирования проекта. По словам Брайанса, одним из «ключевых вкладов» CIRCuIT был учет затрат на жизненный цикл и анализ выбросов углерода при проектировании с возможностью разборки и повторного использования по сравнению с более традиционными формами строительства.

Hithe был построен с использованием легкого стального и деревянного каркаса. Брайанс говорит, что почти все компоненты здания были изготовлены в мастерской Weber Industries недалеко от строительной площадки. Первый этаж здания был спроектирован в виде объемных модулей, чтобы облегчить его будущий переезд, а второй этаж - с каркасом из клееного бруса и структурно-изолированными панелями (SIP), которые были построены на существующих фундаментах - остатках трех домов, снесенных много лет назад. ранее.